이번에는 저번 lh주택청약 1편에 이은 2편입니다!


1편에서도 설명드렸듯이

주택청약이라는 제도는

여러 사회적으로 취약한 계층 혹은 조건에 부합하는

많은 분들을 위해

집을 보다 편하고 저렴한 가격으로 임대할 수 있도록 하는

제도입니다.


1편 다시보기

LH 주택청약 관련 1편

(국민임대, 공공임대 가이드)





3. 영구임대

영구임대란 저소득층에 있는 사람들의 주거안정을 위하여

사회복지차원의 성격을 띈 임대주택으로써

정부의 보조금으로 19만여호수의 건물이 지어졌으며

한 호수당 약 8평에서 13평에 이르는 면적으로 구성되어있습니다.

주로 기초수급대상 및 저소득층에 제공되어지고 있으며,

입주 자격으로는 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모 가족 등

사회적 취약계층입니다.

이러한 자격조건때문인지

임대조건평균 시세의 30% 수준으로

굉장히 저렴한 축에 속합니다.


입주절차로는

입주신청(자격조건을 갖춘 사람들이 지자체에 신청)

예비입주자 명단작성(지자체가 작성하여 LH주택공사에 전달)

계약안내(LH가 예비입주자에게 안내하며, 기존 임대주택 입주자 중

퇴거세대가 발생할때마다 예비순서대로 진행됨)

임대차계약체결(신청자의 정보는 사회보장정보시스템에 의해 확인)

입주(입주잔금 및 관리비 예치금 납부 후 입주 및 주민등록 이전)




4. 장기전세

국가와 지자체, lh한국토지주택공사 또는 지방공사가

임대할 목적으로 건설하였거나, 매입한 주택으로

총 20년의 범위 이내에 전세계약의 방식으로

공급하는 임대주택을 말한다.



입주자격은 입주자 모집공고일 기점으로

무주택세대구성원으로

지정해놓은 소득 및 자산보유 기준에 적합한자로써

소득은 16년 도시근로자 가구당 월평균 소득인

4,884,448원이하이며,

자산은

보유중인 토지나 건물이

개별공시지가 과세표준액인 215,500,000원 이하이며

자동차는 28,500,000원 이하를 기준으로 한다.



이상으로 보편적으로 알려진

임대주택에 대해서 알아봤습니다.

이 외에도

"신축다세대"라는 범주가 따로 있긴 하지만

그 설명이 간략하여

간단하게 설명드리겠습니다.

신축다세대 임대주택은

공공주택의 입주물량 감소로 인한 전세난을

사전대응하기위해 민간이 신축한

다세대 혹은 연립주택을 매입하여

장기적으로(10년) 전세형으로

공급하는 임대주택으로

평가된 시중 전세가격에 대한

금액에 70%~90% 수준으로

임대할 수 있습니다.

 

이렇게 다양한 형태의 임대주택에 대한 정보를

1편과 2편에 나눠서 알려드렸는데요~

보다 자세한 설명을 보고싶으시다면

LH 주택청약 분양가이드

에서 확인하실 수 있습니다~

안녕하십니까~

요즘 블로그를 통해서

수익을 내고 싶어하시는 분들도 많으시고,

실제로 그렇게 하고 계신 분들또한 많기에

이번에는

CPA방식과 CPC방식을 통한 블로그 수익을

내는 것은 무엇이고, 어떠한 방법이 있는지에 대해 알려드리겠습니다.



일단은 간단하게 용어 설명을 해드리자면

CPA는 COST PER ACTION으로 액션(일련의 행위)을 취하는

행위에 의한 수당을 지급받는 방식이고,

CPC는 COST PER CLICK으로 사용자로 하여금 '클릭'이

일어나는 것에 대한 수당을 지급받는 방식으로 생각하시면 되겠습니다.


보다 쉽게 설명하자면

CPC형식의 광고는 N사의 파워링크나 G사의 애드워즈를 예로 들 수 있는데요

판매자가 파워링크를 통해 일정 키워드들을 등록하고

그에 걸맞는 금액을 충전하면

구매자는 해당 키워드를 검색하여 클릭을 통해

판매자의 사이트를 접속할 수 있는 것입니다.

이러한 CPC방식은

구매가 이루어 지지 않더라도

비용이 소진되지만

CPA방식보다는 홍보효과가 높다는 장점을 갖고 있기도 합니다.



다음으로

CPA방식은 텐핑같은 사이트에서 이용할 수 있는데요.

해당 물건 혹은 서비스에 대한 설명을 작성한 후

블로그나 각종 웹사이트 혹은 지인들에 대한 홍보를

통해 구매가 이루어지면

측정되어진 금액만큼의 수당을 지급받는 방식으로

생각할 수 있습니다.

이 방식은 비단 구입 뿐만 아니라

앱 설치, 회원가입 등의 다양한 조건 중에

일정 조건을 달성하면 되는 방법으로

CPC방식보다 홍보효과는 낮지만

실제 도달률이 높은 방식으로

통상적으로 CPC방식보다는

수당이 높은 편입니다.



CPC형식과 CPA형식 모두 블로그를 운영하시는 분들께서

많이 찾으시는 수익서비스이지만

건건별로 고수익을 얻을 수 있는

CPA를 많이 추구하기도 하고,

최근에는 본인만의 웹사이트를 만들어

운영하면서 다양한 광고 및 홍보를 통해

수익을 내고 계신분들도 많습니다.

하지만 본인의 블로그 상황에 따른

방식을 찾는게 우선적으로 준비되어야 할 부분인데요.


아래 여러 사이트들의 주소를 연동해놓겠습니다.

우선적으로는 어떠한 상품들이 있는지,

어떤 사례들이 있는지 잘 보신 후에

본인의 맞는 방식이 무엇인지 먼저 고민해보시고

어떠한 방식으로 운영할지, 어떤 광고들을 협업하여

본인만의 수익구조를 만드시는게 좋겠죠~?


CPC구조

1. N사 애드포스트 (adpost.naver.com)

2. D사 애드핏(adfit.biz.daum.net)

3. G사 애드센스(adsense)


CPA구조

1. 텐핑(tenping.kr)

참고로 cpa구조는 각종 플랫폼들에서 다양하게 이용하실 수 있습니다.

안녕하세요

오랜만에 포스팅 할 내용은

바로 주택청약과 관련된 내용인데요~


제 주변에도 많은 분들이

막연하게 주택청약을 들고 있긴 해도

막상 주택청약이 무엇인지,

어디에 어떻게 사용해야하는지에 대해서는

잘 모르고 계신것 같더라구요.


간략하게 요약해드리자면

'주택청약'이라는 제도는

다양한 조건에 충족하는 사람들

(주로 무주택자, 저소득층, 대학생, 사회 초년생등의 사회적 약자들)이 

집을 보다 저렴하고 쉽게 구할 수 있도록 하는 제도라고

생각할 수 있습니다.



주택청약에도 여러종류가 존재하지만

대표적으로

LH 한국토지주택공사에서 주관하는

LH주택청약센터(apply.lh.or.kr)와

민간에서 운영하는

아파트 투유(www.apt2you.com)가 있습니다.


본 편에서는 lh 주택청약센터에서 확인할 수 있는 내용으로

분양받을 수 있는 주택들과 가이드를 소개하고자 합니다.


많은 분들이 살고자 하는 거주 주택에 대해

셀 수 없이 많은 고민을 해보셨을텐데요.

주택청약은 기본적으로

다양한 은행권에서 신청이 가능하며

월 정기로 일정 금액을 납부하시면서

순위를 높일 수 있습니다.


다양한 목적으로 주택청약을 신청하고 있으신 분들이 있지만

이번 편에서는 '임대주택'과 관련된 내용으로

간략하게 임대주택이 무엇인지에 대해 알려드리겠습니다.



주택청약으로 신청할 수 있는

대표적인 방법으로 '임대주택'이 있는데요.

임대주택이라는 범주는

국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세 등으로 나뉩니다.


1. 국민임대

장기 공공임대주택을 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해

국가와 국민주택기금을 지원받아 국가, 지자체, 한국토지주택공사 또는

지방공사가 건설 및 공급하는 주택으로

저렴한 임대료로 장기간 임대할 수 있는 시스템입니다.


입주 자격은 무주택자로서 소득 및 자산 보유 기준이

lh에서 제공하는 가이드라인(소득과 자산)에 부합한자

(2017년 기준 전년도 월 평균 소득(3인 기준 4,884,448원의 7할=3,419,110원)

총 자산은 240,400,000원, 자동차 보유 기준은 25,450,000원으로

임대할 수 있는 주택은 시중 시세에 최소 60%에서 최대 80%라고 합니다.

또한 이 국민임대를 통해 분양받은 주택은

분양전환(임대사업자가 아닌 사람에게 되파는 행위)이 금지되어있습니다.



2. 공공임대

공공임대는 '국민임대'와 달리 분양전환이 가능한 주택으로

3가지 범주(5년(10년), 분납 임대주택, 50년 공공임대주택)으로 나뉩니다.


첫 번째로 5년(10년) 공공임대주택은

해당 임대기간 종료 후 입주자에게 우선적으로 분양전환할 수 있는 기회를 주는 주택으로

입주자격은 전용면적에 의해 나뉩니다.

기준은 85m2(미터제곱)으로

그 이하의 면적은 무주택자로 입주자저축(청약저축 등) 가입자가

그 이상의 면적은 만 19세 이상으로 입주자저축(청약저축 등) 가입자가 우선으로

자격이 있으며 임대 조건은

건물마다 상이하나

보증금+월임대료를 납부하게 됩니다.

전용면적 기준인 85미터제곱 이하인 임대주택은

시중 시세에 90%의 수준에 임대가 가능하며,

그 이상인 임대주택은 시중 시세로 단지 입주자격에서

순위가 높아지는 것이라고 보시면 됩니다.


두 번째로 분납입대주택은

입주자가 입주 전에 집값의 일부만(30%) 납부하고 임대기간인 10년동안 단계적으로

잔여금을 모두 분납 후 분양전환 받는 주택으로써

입주자격 및 임대조건은 위(5년(10년) 공공임대주택)와 같습니다.

자세한 분납금 납부 시기 및 비율은

lh 한국토지주택공사 사이트의 분양가이드에서 확인할 수 있습니다.


마지막 공공임대로는

50년 공공임대주택이 있는데요.

이 시스템은 영구임대주택을 대체할 목적으로

여러 기금 및 지원을 받아 한국토지주택공사 또는

지자체가 건설/공급하는 임대주택으로

분양전환되지 않으며,

임대조건은 분납금과 월 임대료가 되겠습니다.


1편에서는

주택청약중에서도

임대주택, 그 중에서도

국민임대와 공공임대라는 시스템에 대해서 알아봤는데요.

다음 편에서는 영구임대, 장기전세 시스템을 알아보도록 하겠습니다.!


해당 포스팅의 모든 내용은

LH청약센터의 분양가이드에서 보다 자세하게 확인하실 수 있습니다.

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